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Défiscalisation investissement immobilier réduction impot

Comment défiscaliser en investissant dans l’immobilier ?

La pierre conserve une place de choix dans le cœur des Français qui sont 60% à la considérer comme une « valeur-refuge ».

L’immobilier se dispute le titre de placement préféré des Français avec l’assurance-vie.

Quels sont les dispositifs permettant de réduire vos impôts ?

Investissement Loi Pinel

La loi Pinel propose une réduction d’impôt pouvant atteindre 63 000€.
Pour en bénéficier, l’investisseur doit acquérir un bien neuf, dans une zone définie et le louer 6, 9 ou 12 ans en respectant des plafonds de loyers et de ressources. La réduction d’impôt sera proportionnelle à la durée d’engagement : 12, 18 ou 21%.

Investissement LMNP

Cet amendement, appelé loi Bouvard permet aux investisseurs en loueur meublé de bénéficier d’une réduction d’impôts de 25% sur 250 000 € HT (les 300 000 € TTC du Scellier) pour les années 2009 et 2010. Pour les années 2011 et 2012 la réduction d’impôts sera de 18% et depuis 2013 elle est de 11%.

Investissement Loi Pinel Outre-Mer

Pour les investissements locatifs réalisés dans le Pacifique elle permet d’étendre le dispositif Scellier Outremer et notamment de porter la réduction d’impôt sur 6 / 9 / 12 ans.Le Taux de la Réduction d’Impôts s’élève à 23% sur 6 ans 29% sur 9 ans et 32% sur 12 ans pour les logements acquis ou construits en 2015.

Investissement Nue Propriété

Cet investissement permet d’acquérir un bien en nue-propriété à un prix attractif, tout en cédant la gestion locative à un bailleur institutionnel pendant 18 ans, libérant ainsi l’investisseur de tout souci de gestion et des frais y afférant.

Pour plus d’informations sur les dispositifs de défiscalisation existants,
contactez FL Finances pour faire votre simulation de réduction d’impôts !

olasante@flfinances.com
Tél : 01 34 43 00 25

FL Finances, spécialiste de la défiscalisation situé dans le val d’Oise ne vous propose pas uniquement de défiscaliser par la loi Pinel Outre-Mer et peut vous faire bénéficier d’autres moyens listés ci-dessous :

Défiscalisation Loi Pinel Outre-Mer avec FL Finances ⇒ En savoir plus

Défiscalisation par démembrement avec FL Finances ⇒ En savoir plus

Défiscalisation Loi Lodeom avec FL Finances ⇒ En savoir plus

Défiscalisation LMNP – Loi Bouvard avec FL Finances ⇒ En savoir plus

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