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Défiscalisation Loi Pinel
Loi Pinel 2018 : quels changements ?
Loi Pinel 2018 : Fin 2017, le gouvernement décidait de reconduire la loi Pinel en 2018.
Quelques ajustements sont apportés au dispositif, sans pour autant remettre en cause les nombreux avantages de celui-ci pour le contribuable. L’objectif pour le gouvernement sera de rendre encore plus efficace le dispositif qu’il ne l’est aujourd’hui.
La loi Pinel est ainsi reconduite en 2018 pour une durée de quatre ans. Elle ne changera pas d’intitulé, et s’inscrit dans une continuité par rapport aux dispositions déjà en vigueur.
Pour rappel, la loi Pinel 2018 permet à tout investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut s’élever jusqu’à 21% du prix du bien pour un investissement réalisé sur une durée de 12 ans dans un programme neuf éligible.
Zones loi Pinel 2018 : les nouveautés
Les zones d’application de la Loi Pinel 2018 sont recentrées sur les quatre prochaines années sur les zones A, A bis et B1. Les zones B2 et C, éligibles à la loi Pinel jusqu’en 2017, sortent en 2018.
Les zones loi Pinel 2018 définies par le gouvernement sont les suivantes :
Zones Pinel 2018 |
|
|---|---|
| Zone A bis | Paris et 29 communes de la petite couronne parisienne |
| Zone A | agglomérations de l’Île-de-France ainsi que la Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et le genevois français (partie française de l’agglomération de Genève) |
| Zone B1 | agglomérations de + de 250.000 habitants, la grande couronne parisienne, certaines communes considérées comme chères telles que La Rochelle, Bayonne, Cluses, Annecy, Chambéry, Saint-Malo, les départements d’Outre-Mer, la Corse et les autres îles non reliées au continent (loi pinel Outre Mer) |
Les avantages de la loi Pinel 2018 :
UNE REDUCTION D’IMPOTS ELEVEE
Les avantages fiscaux de la loi Pinel en 2018 sont conservés. Ils dépendent de la durée de location :
- 21%du prix de l’investissement pour 12 ans de location
- 18%du prix de l’investissement pour 9 ans de location
- 12%du prix de l’investissement pour 6 ans de location
LA CONSTITUTION D’UN PATRIMOINE
La loi Pinel 2018 permet de se constituer un patrimoine durable par un investissement dans la pierre, facilement transmissible.
INVESTIR SANS APPORT
Le dispositif Pinel permet d’avoir recours à l’emprunt immobilier, sans avoir la nécessité de fournir un apport initial.
PREPARER SA RETRAITE
L’investissement en Loi Pinel permet de préparer sa retraite sereinement. Dès la période légale de détention du logement révolue, le propriétaire dispose de son bien comme il le souhaite. Il peut le revendre dans l’optique d’une plus-value, le louer ou y résider en tant que résidence principale ou secondaire.
LOUER A SA FAMILLE
Une des nouveautés de la loi Pinel 2018 par rapport à l’ancienne loi Duflot, est d’avoir la possibilité de louer à sa famille. Ainsi, des parents peuvent acheter un logement neuf grâce au dispositif Pinel et y loger leur(s) enfants(s) tout en profitant des avantages fiscaux de la loi Pinel.
FL Finances ne vous propose pas uniquement de défiscaliser par la loi Pinel et peut vous faire bénéficier d’autres moyens listés ci-dessous :
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