démembrement et nue propriété

FL Finances spécialiste du démembrement et investissement en nue propriété basée à Cergy-Pontoise dans le Val d’Oise

Démembrement et nue-propriété

DEMEMBREMENT ET NUE-PROPRIÉTÉ, UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ POUR ACCROÎTRE SON CAPITAL SANS AUGMENTER SES IMPÔTS

démembrement et nue propriété

FL Finances, spécialiste du démembrement et nue propriété basée à Cergy-Pontoise dans le Val d’Oise, vous explique cette loi et ses avantages :

Cet investissement permet d’acquérir un bien en nue-propriété à un prix attractif, tout en cédant la gestion locative à un bailleur institutionnel pendant 18 ans, libérant ainsi l’investisseur de tout souci de gestion et des frais y afférant.

• Réduction immédiate de 44% sur le prix d’achat de l’appartement correspondant à 18 années de loyers.

• La valeur de la nue-propriété acquise ne rentre pas dans l’assiette ISF.

• Frais de notaire appliqués à la seule nue-propriété.

• Sur la part de l’investissement financé en fonds propres : réduction de votre assiette ISF.

• Sur la part de l’investissement financé par un crédit : déduction des intérêts d’emprunt sur vos revenus fonciers*.

• Exonération de la taxe foncière pendant 18 ans.

• Revente de votre nue-propriété à tout moment, tout en conservant les avantages fiscaux acquis.

• Vous devenez pleinement propriétaire du bien remis en état, sans aucun frais complémentaire, ni formalité.

• Vous bénéficiez de la valorisation mécanique du bien.

• Vous profitez d’une fiscalité allégée sur la plus-value potentielle : la réduction du prix d’achat de 44 % ne rentre pas dans l’assiette de calcul de la plus-value en cas de revente.

À l’acquisition de la nue-propriété
Au terme des 18 ans

Partager :